Senaste nyheterna

En el proceso de compra de una vivienda en España, uno de los conceptos más importantes —y a menudo desconocido para los compradores extranjeros— es el de escritura notarial. Se trata de un documento fundamental que otorga seguridad jurídica a las partes y...

Vad är en notariehandling i Spanien, vad används den till, och hur skiljer den sig från det svenska systemet?

English speaking Spanish solicitor

admin

Vid köp av bostad i Spanien kommer du att behöva underteckna en escritura notarial, vilket kan översättas som en notariehandling eller offentlig handling. Denna handling är grundläggande för att ett fastighetsköp ska bli giltigt och kunna registreras. Vad är en notariehandling? En escritura notarial är ett juridiskt dokument...

Declaración de obra nueva: qué es, cuándo debe hacerse y cómo afecta a la compraventa de una vivienda en la Comunidad Valenciana

Cuando un comprador adquiere una propiedad en España —especialmente un chalet o vivienda unifamiliar— es relativamente frecuente que una parte de la construcción no conste inscrita en el Registro de la Propiedad. Puede tratarse de una ampliación, un garaje cerrado, un trastero añadido o...

What Is an Embargo in Spain, How to Detect It and How to Cancel It When Buying a Property

When buying a property in Spain, it is essential to check whether the home is affected by an embargo (lien or seizure). Failing to do so can lead to major financial and legal problems. What is an embargo? An embargo is a registered restriction imposed...

Vad är ett embargo i Spanien, hur upptäcker man det och hur hävs det vid köp av fastighet

Abogados y Asesores financieros en Alicante, English speaking Spanish solicitor

Vid köp av bostad i Spanien är det mycket viktigt att kontrollera om fastigheten är föremål för ett embargo (utmätning eller rättslig belastning). Detta kan påverka köpet juridiskt och ekonomiskt om det inte hanteras korrekt. Vad är ett embargo? Ett embargo är en registrerad begränsning...

Vad är en “deklaration av nybyggnation” och varför är det viktigt när du köper bostad i Spanien?

Vid köp av villa eller radhus i Spanien, och behovet av deklaration av nybyggnation Spanien, är det vanligt att en del av byggnaden inte är registrerad. Det kan handla om en tillbyggnad, pool, garage eller extra våning som byggts utan att ha registrerats....

Qué es un embargo, cómo detectarlo y cómo levantarlo al comprar una vivienda en España

Al adquirir una vivienda en España, uno de los aspectos más críticos a comprobar es si el inmueble está afectado por embargos u otras cargas inscritas en el Registro de la Propiedad. Comprar una vivienda con embargos puede tener consecuencias jurídicas y económicas graves...

Intyg om inga bygglovsöverträdelser: Vad det är och varför det är viktigt vid köp av villa i Spanien

När du köper en villa i Spanien, särskilt på landsbygden eller i kustnära områden, är det mycket klokt att begära ett intyg om inga urbanistiska överträdelser (certificado de no infracción urbanística). Det är ett juridiskt skydd som kan förebygga framtida problem. Vad är detta...

Certificado de no infracción urbanística: qué es y por qué es importante al comprar un chalet en España

Cuando se va a comprar un chalet en España, especialmente en zonas rurales o urbanizaciones próximas al litoral, es esencial solicitar el certificado de no infracción urbanística. Este documento puede marcar la diferencia entre una compra segura y una adquisición cargada de problemas...

Urban Planning Compliance Certificate: What It Is and Why It Matters When Buying a Villa in Spain

Abogados y Asesores financieros en Alicante, Svensktalande Spansk advokat

When buying a villa in Spain—especially in rural or coastal areas—it’s highly advisable to request an urban planning compliance certificate (certificado de no infracción urbanística). This document provides legal security and helps avoid serious surprises after the purchase. What is the urban compliance certificate?...

Första och andra inflyttningstillståndet i Spanien: vad är det och varför är det viktigt?

Vid bostadsköp i Spanien, särskilt i Valenciaregionen, är det viktigt att kontrollera att fastigheten har rätt kommunala tillstånd. Två viktiga dokument är licencia de primera ocupación (första inflyttningstillståndet) och licencia de segunda ocupación (andra inflyttningstillståndet eller habitabilitetsintyg). Vad är första inflyttningstillståndet? Detta tillstånd utfärdas av kommunen...

Licencia de primera ocupación y segunda ocupación: qué son y por qué son importantes

Cuando se compra una vivienda en España, especialmente en la Comunidad Valenciana, es fundamental asegurarse de que el inmueble dispone de las licencias urbanísticas necesarias. Entre ellas, destacan dos figuras esenciales: la licencia de primera ocupación y la licencia de segunda ocupación. ¿Qué es la...

First and Second Occupancy Licences in Spain: What They Are and Why They Matter

Abogados y Asesores financieros en Alicante, Svensktalande Spansk advokat

When purchasing a property in Spain, especially in the Valencian Community, it’s essential to check if the home has the proper municipal licences. Two key documents are the first occupancy licence and the second occupancy licence. What is the first occupancy licence? This is an...

Köpa nybyggd bostad i Valenciaregionen: Juridisk vägledning

Att köpa en nyproducerad bostad i Valenciaregionen kan vara ett klokt beslut – men det kräver noggrann kontroll. Om du funderar på att köpa bostad i Spanien, här förklarar vi de juridiska aspekter som varje köpare bör känna till. 1. Äganderätt och inskrivning...

Guía legal: Comprar una vivienda de obra nueva en la Comunidad Valenciana