¿Qué es una escritura notarial y para qué se utiliza?
En el proceso de compra de una vivienda en España, uno de los conceptos más importantes —y a menudo desconocido para los compradores extranjeros— es el de escritura notarial. Se trata de un documento fundamental que otorga seguridad jurídica a las partes y permite la inscripción de los actos en el Registro de la Propiedad. ¿Qué... Read More
Declaración de obra nueva: qué es, cuándo debe hacerse y cómo afecta a la compraventa de una vivienda en la Comunidad Valenciana
Cuando un comprador adquiere una propiedad en España —especialmente un chalet o vivienda unifamiliar— es relativamente frecuente que una parte de la construcción no conste inscrita en el Registro de la Propiedad. Puede tratarse de una ampliación, un garaje cerrado, un trastero añadido o una planta superior construida sin declarar. En estos casos, es fundamental regularizar la... Read More
Qué es un embargo, cómo detectarlo y cómo levantarlo al comprar una vivienda en España
Al adquirir una vivienda en España, uno de los aspectos más críticos a comprobar es si el inmueble está afectado por embargos u otras cargas inscritas en el Registro de la Propiedad. Comprar una vivienda con embargos puede tener consecuencias jurídicas y económicas graves si no se gestiona adecuadamente antes de la firma. ¿Qué es un embargo... Read More
Certificado de no infracción urbanística: qué es y por qué es importante al comprar un chalet en España
Cuando se va a comprar un chalet en España, especialmente en zonas rurales o urbanizaciones próximas al litoral, es esencial solicitar el certificado de no infracción urbanística. Este documento puede marcar la diferencia entre una compra segura y una adquisición cargada de problemas legales y sanciones. ¿Qué es el certificado de no infracción urbanística? Es un... Read More
Licencia de primera ocupación y segunda ocupación: qué son y por qué son importantes
Cuando se compra una vivienda en España, especialmente en la Comunidad Valenciana, es fundamental asegurarse de que el inmueble dispone de las licencias urbanísticas necesarias. Entre ellas, destacan dos figuras esenciales: la licencia de primera ocupación y la licencia de segunda ocupación. ¿Qué es la licencia de primera ocupación? Es un documento administrativo que concede el Ayuntamiento tras... Read More
Guía legal: Comprar una vivienda de obra nueva en la Comunidad Valenciana
Comprar una vivienda de obra nueva en España, y especialmente en la Comunidad Valenciana, puede ser una excelente decisión. Sin embargo, implica una serie de aspectos legales y administrativos que deben revisarse con atención para evitar riesgos o sorpresas desagradables. A continuación, se detallan los pasos y puntos clave que cualquier comprador debe tener en... Read More
NOVEDADES FISCALES EN LA COMUNITAT VALENCIANA
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES (con entrada en vigor el 24/11/2023 pero con efectos para situaciones causadas a partirdel 28/05/2023) Modificaciones para actos inter vivos (donaciones). – Se establecen las siguientes novedades: En cuanto a la aplicación de la reducción por parentesco de hasta 100.000 euros (o 156.000 en caso de donatarios descendientes menores de 21... Read More
Understanding the Modelo 210 for Non-Resident Income Tax in Spain
The Modelo 210 is a crucial tax form for non-residents with property or economic activities in Spain. This tax, known as the Non-Resident Income Tax (NRIT), is applicable to individuals and companies that do not reside in Spain but earn income within the country. This comprehensive guide will provide an in-depth overview of the Modelo... Read More
Icke resident inkomst skatt (blankett 210)
När man är inte är skattemässigt bofast i Spanien och är ägare till en fastighet, måste betala så kallad icke resident skatt innan den 31 december varje år genom blankett 210. Deklarationen (på spanska det heter “modelo 210″) måste presenteras mellan den 1 januari varje år och den 30/12, skatten dras från ägarens konto den... Read More
Spansk testamente
Vi rekommenderar fastighetsägare att upprätta ett spanskt testamente för tillgångarna i Spanien. Svenska myndigheter har nämligen ingen attest som säger vem/vilka som är arvingar. Det man får från skattemyndigheterna i Sverige är ett kombinerat dödsfallsbevis och släktutredning (som inte direkt säger vem som ärver). Det blir då ofta lite mer komplicerat att göra ett arv... Read More