¿Qué es una escritura notarial y para qué se utiliza?
En el proceso de compra de una vivienda en España, uno de los conceptos más importantes —y a menudo desconocido para los compradores extranjeros— es el de escritura notarial. Se trata de un documento fundamental que otorga seguridad jurídica a las partes y permite la inscripción de los actos en el Registro de la Propiedad. ¿Qué... Read More
Vad är en notariehandling i Spanien, vad används den till, och hur skiljer den sig från det svenska systemet?
Vid köp av bostad i Spanien kommer du att behöva underteckna en escritura notarial, vilket kan översättas som en notariehandling eller offentlig handling. Denna handling är grundläggande för att ett fastighetsköp ska bli giltigt och kunna registreras. Vad är en notariehandling? En escritura notarial är ett juridiskt dokument som upprättas och bevittnas av en spansk notarie (notario público), som är en statligt tillsatt... Read More
Declaración de obra nueva: qué es, cuándo debe hacerse y cómo afecta a la compraventa de una vivienda en la Comunidad Valenciana
Cuando un comprador adquiere una propiedad en España —especialmente un chalet o vivienda unifamiliar— es relativamente frecuente que una parte de la construcción no conste inscrita en el Registro de la Propiedad. Puede tratarse de una ampliación, un garaje cerrado, un trastero añadido o una planta superior construida sin declarar. En estos casos, es fundamental regularizar la... Read More
What Is an Embargo in Spain, How to Detect It and How to Cancel It When Buying a Property
When buying a property in Spain, it is essential to check whether the home is affected by an embargo (lien or seizure). Failing to do so can lead to major financial and legal problems. What is an embargo? An embargo is a registered restriction imposed by a court or government authority on a property as a guarantee for... Read More
Vad är ett embargo i Spanien, hur upptäcker man det och hur hävs det vid köp av fastighet
Vid köp av bostad i Spanien är det mycket viktigt att kontrollera om fastigheten är föremål för ett embargo (utmätning eller rättslig belastning). Detta kan påverka köpet juridiskt och ekonomiskt om det inte hanteras korrekt. Vad är ett embargo? Ett embargo är en registrerad begränsning som införs av en domstol eller myndighet på grund av obetalda skulder. Det... Read More
Vad är en “deklaration av nybyggnation” och varför är det viktigt när du köper bostad i Spanien?
Vid köp av villa eller radhus i Spanien, och behovet av deklaration av nybyggnation Spanien, är det vanligt att en del av byggnaden inte är registrerad. Det kan handla om en tillbyggnad, pool, garage eller extra våning som byggts utan att ha registrerats. I dessa fall krävs en deklaration av nybyggnation (declaración de obra nueva). Vad innebär detta?... Read More
Qué es un embargo, cómo detectarlo y cómo levantarlo al comprar una vivienda en España
Al adquirir una vivienda en España, uno de los aspectos más críticos a comprobar es si el inmueble está afectado por embargos u otras cargas inscritas en el Registro de la Propiedad. Comprar una vivienda con embargos puede tener consecuencias jurídicas y económicas graves si no se gestiona adecuadamente antes de la firma. ¿Qué es un embargo... Read More
Intyg om inga bygglovsöverträdelser: Vad det är och varför det är viktigt vid köp av villa i Spanien
När du köper en villa i Spanien, särskilt på landsbygden eller i kustnära områden, är det mycket klokt att begära ett intyg om inga urbanistiska överträdelser (certificado de no infracción urbanística). Det är ett juridiskt skydd som kan förebygga framtida problem. Vad är detta intyg? Det är ett dokument som utfärdas av kommunen (Ayuntamiento) där det bekräftas att... Read More
Certificado de no infracción urbanística: qué es y por qué es importante al comprar un chalet en España
Cuando se va a comprar un chalet en España, especialmente en zonas rurales o urbanizaciones próximas al litoral, es esencial solicitar el certificado de no infracción urbanística. Este documento puede marcar la diferencia entre una compra segura y una adquisición cargada de problemas legales y sanciones. ¿Qué es el certificado de no infracción urbanística? Es un... Read More
Urban Planning Compliance Certificate: What It Is and Why It Matters When Buying a Villa in Spain
When buying a villa in Spain—especially in rural or coastal areas—it’s highly advisable to request an urban planning compliance certificate (certificado de no infracción urbanística). This document provides legal security and helps avoid serious surprises after the purchase. What is the urban compliance certificate? It’s an official document issued by the Town Hall confirming that no urban planning infraction proceedings... Read More